Абинск — небольшой город в Краснодарском крае, в 80 километрах от Краснодара и 60 километрах от Чёрного моря. Население около 35 тысяч жителей. Это место не для классического пляжного отдыха и не для шумных туристических развлечений. Сюда едут за тремя вещами: оздоровление в местных йодно-бромных источниках и грязевых ваннах, покупка недвижимости как пассивный актив, и переезд на ПМЖ из больших городов России в более тёплый климат с относительно дешёвой жизнью.
В этой статье — всё, что нужно знать про Абинск: где находится, какие есть санатории и источники, как туда добраться, где остановиться, цены на жильё и недвижимость, что посмотреть в окрестностях, и стоит ли сюда переезжать.
Где находится Абинск
Город административно входит в Северо-Западную часть Краснодарского края. Расположен в долине реки Абин, в предгорьях Кавказа. Расстояния:
- До Краснодара — 80 километров (1 час 20 минут на машине)
- До Новороссийска — 50 километров
- До Геленджика — 70 километров
- До Анапы — 100 километров
- До Чёрного моря (ближайшая точка) — 60 километров
Климат тёплый, мягкий: зима +3…+7°C, лето +25…+32°C. Из-за близости гор и леса воздух чистый, без сильной краснодарской жары летом.
Главное в Абинске: оздоровительный туризм
То, ради чего сюда стоит ехать ради туризма — это **природные источники** в окрестностях:
- Йодно-бромные источники — открыты в окрестностях Абинска, благоприятно влияют на щитовидную железу, нервную систему, сердечно-сосудистую систему. На источниках работают санатории и грязелечебницы
- Минеральные воды — несколько источников разного состава, в том числе аналогичные кисловодским и пятигорским
- Лечебные грязи — добываются местно, используются в санаториях
- Сероводородные источники — для лечения суставов и кожных заболеваний
На основе этих ресурсов в окрестностях Абинска работают несколько санаториев и здравниц. Цены приятные — от 2 500 рублей в сутки за номер с лечением, против 5 000-10 000 в Сочи или Кисловодске. Это делает Абинск привлекательным направлением для тех, кто едет «оздоровиться» без огромного бюджета.
Что посмотреть в Абинске и окрестностях
Сам город небольшой, главные достопримечательности — в окрестностях:
- Дольмены Абинского района — древние мегалитические сооружения, разбросанные по предгорьям Кавказа. Несколько групп в радиусе 20-40 километров от города
- Скала Петушок в Горячем Ключе (около 50 км от Абинска) — природный объект, популярное место для фотографий и треккинга
- Шапсугское водохранилище — рыбалка, купание, природа
- Гора Шизе — невысокая (542 метра), но красивая. Несложный пеший маршрут на день
- Краеведческий музей Абинска — про историю казаков, природу, экспозиция о местных народах
- Памятник Воинам-освободителям — мемориал ВОВ в центре города
- Конные прогулки — несколько хозяйств в окрестностях
Как «база» для радиальных поездок Абинск отличный: до моря час, до Краснодара час, до Геленджика час с небольшим. За неделю реально объездить полпобережья.
Где остановиться в Абинске
Санатории и базы отдыха
Главное преимущество Абинска для туристов — санатории с лечением. Несколько действующих:
- Санаторий «Абинский» — основной местный санаторий с йодно-бромными ваннами
- База отдыха «Юбилейная» — простой эконом-вариант с лесом и речкой
- Гостевые дома при минеральных источниках — небольшие, по 5-10 номеров, домашний формат
Цены: от 2 000 до 5 000 рублей за номер на двоих с трёхразовым питанием и базовыми процедурами.
Гостиницы и квартиры
В самом городе работают несколько гостиниц и около 20-30 частных гостевых домов. Цены 1 500-3 500 рублей за номер. Квартиры посуточно — от 1 500 рублей.
Для долгого пребывания
Если едете на 2-4 недели (например, на курс лечения или прицениваться к покупке недвижимости) — выгоднее снять квартиру или дом помесячно. Месяц аренды двухкомнатной квартиры — около 18-25 тысяч рублей. Дома 50-80 м² — от 25 тысяч.
Подобрать жильё в Абинске и окрестностях →Реклама
Как добраться до Абинска
- Из Краснодара на машине: по трассе М-4 или А-146 в сторону Новороссийска, 80 километров, 1 час 20 минут
- На автобусе из Краснодара: рейсы несколько раз в день с автовокзала, 1.5-2 часа, около 250-350 рублей
- На электричке: ходят электропоезда от Краснодара до Абинска, около 2 часов в пути
- На такси: около 2 500-3 000 рублей
Из других регионов России — через Краснодар (аэропорт Пашковский). Без машины в Абинске жить можно, но для радиальных поездок (море, Геленджик, дольмены) машина почти обязательна.
Арендовать машину в Краснодаре →
Цены на недвижимость и инвестиции
Это раздел для тех, кто рассматривает Абинск как место для покупки недвижимости — на ПМЖ или как пассивный актив для сдачи в аренду.
Цены покупки (на момент обновления статьи)
- Однокомнатная квартира: от 1.8 до 3 миллионов рублей
- Двухкомнатная квартира: от 3 до 4.5 миллионов
- Дом 60-90 м² с участком 6-10 соток: от 4 до 7 миллионов
- Большой коттедж 150+ м² с участком: от 8 до 15 миллионов
Аренда как пассивный доход
Абинск — курортный город, спрос на аренду стабильный круглый год (зимой в санаториях, летом для тех кто едет на море):
- Дом посуточно (4-6 человек): 3 000-5 000 рублей в сутки в высокий сезон, 1 500-2 500 в низкий
- Дом долгосрочно: 15-25 тысяч в месяц
- Двухкомнатная квартира долгосрочно: 18-25 тысяч в месяц
Для семейных людей с накоплениями Абинск может быть **надёжной инвестицией** — недвижимость дешевле курортной зоны Геленджика-Анапы в 2-3 раза, но спрос на аренду стабильный. Реальная окупаемость покупки через сдачу в аренду — 12-18 лет, что для российской недвижимости неплохой показатель.
Жизнь для переезжающих
Раздел для тех, кто всерьёз думает о переезде в Абинск.
Что есть в городе
- Магазины: «Магнит», «Пятёрочка», «Лента», крупные торговые сети, продовольственный рынок
- Медицина: районная больница, поликлиника, частные клиники, скорая. Серьёзные операции и обследования — Краснодар (80 км)
- Образование: 8 школ, несколько детских садов, колледж
- Спорт: бассейн, спортзалы, ФОК, футбольное поле
- Культура: Дом культуры, библиотека, кинотеатр
- Связь: 4G, оптоволокно
Работа и доход
Местный рынок труда ограниченный. Основные сферы — нефтепереработка, сельское хозяйство, торговля, медицина и образование, санатории. Зарплаты средние для региона: 30-55 тысяч рублей в месяц для специалистов.
Реалистичные сценарии переезда:
- Удалённая работа на компанию из большого города — самый частый и успешный вариант
- Пенсия + доход от подсобного хозяйства или гостевого дома
- Открытие своего малого бизнеса (туризм, услуги, торговля)
- Курсирование Краснодар-Абинск — вариант, но усталость от ежедневной езды быстро накапливается
Плюсы и минусы переезда в Абинск
Плюсы:
- Тёплый климат, мягкая зима
- Природные минеральные источники под боком
- Близко море и горы
- Дешевле курортной зоны
- Стабильный спрос на аренду (для инвесторов)
- Базовая инфраструктура развита
Минусы:
- Узкий рынок труда
- Серьёзная медицина — в Краснодаре
- Летом наплыв туристов, цены в магазинах растут
- Меньше культурных событий, чем в большом городе
- Без машины жить тяжело
Чем заняться туристу в Абинске за 5-7 дней
- День 1: заселение, осмотр города, краеведческий музей, обед в местном кафе
- День 2: Санаторий — процедуры, грязевые и минеральные ванны
- День 3: Поездка на дольмены и скалу Петушок
- День 4: Однодневная поездка к морю — Геленджик или Кабардинка
- День 5: Краснодар — главный город края, шопинг, парк Галицкого
- День 6: Абрау-Дюрсо — винодельня с дегустацией
- День 7: Шапсугское водохранилище — рыбалка или просто отдых на природе
Посмотреть экскурсии по Краснодарскому краю →Реклама
Бюджет на 7 дней в Абинске
На двоих, с курсом лечения в санатории + радиальные поездки:
- Перелёт до Краснодара: 15 000-25 000 рублей на двоих
- Аренда машины 7 дней: 14 000-20 000
- Санаторий с лечением и питанием 7 ночей: 35 000-50 000
- Бензин и дополнительные траты: 5 000-8 000
- Экскурсии и сувениры: 5 000-8 000
Итого 75 000-110 000 рублей на двоих за неделю с лечением — это значительно дешевле аналогичной программы в Кисловодске или Минеральных Водах.
Оформить страховку для путешествий по России →Реклама
Стоит ли ехать в Абинск
Туристам — да, если интересует оздоровление в санатории по бюджетной цене или вы хотите спокойного отдыха в Краснодарском крае без шумных пляжных курортов. Если ищете чистый пляжный отдых — лучше Геленджик, Анапа или Кабардинка.
Тем, кто рассматривает покупку недвижимости — Абинск один из самых интересных вариантов в крае: цены в 2-3 раза ниже курортной зоны, но спрос стабильный. Перед покупкой обязательно приехать минимум на неделю и пожить в посёлке как местный.
Тем, кто думает о переезде на ПМЖ — приехать на 2-3 недели, пожить, оценить как реально функционирует город зимой (когда нет туристов) и есть ли работа или удалённая возможность для заработка.
Абинск — это «тихий» Краснодарский край, без претензий на туристический хит, но с реальной пользой для здоровья, кошелька и тех, кто хочет сменить большой город на спокойную жизнь у предгорий с близким морем.
мы переехали в Абинск в октябре 2016 года из Хабаровска. Купили дом. На вид был большой, даже шикарный с мансардой и большим мозаичным холлом. Но он был не утеплен вообще! Линолеум старые хозяева постелили прямо на ж/б плиты без деревянных полов. мансарда оказалась просто чердаком без утепления. Мы подумали, здесь же не Дальний Восток, тепло. Мы жестоко ошиблись!.Морозы стояли периодически сильные -15-17 градусов. В доме было 14.И это не смотря на то, что мы установили новый дорогой газовый котел Навьен.Полы ледяные, всю зиму вместо тапочек ходила по дому в ботинках. Так что будьте внимательны при покупке дома!!! А мансарда -это дань моде. Летом там жара от крыши, а зимой холодно. Нет смысла ее обустраивать. Но в целом Абинск нам нравится. Розы на улицах цвели до декабря! Всю зиму трава зеленая. На Новый год не было снега и мы никак не могли поверить, что Новый Год на дворе и зеленая трава. Это был шок. Город небольшой, а магазины как в областных городах, огромные, современные. Гипермаркет Магнит, Строймаркет. Виноград ели до декабря. А хурма- божественный плод. Мандарины абхазские дешевые, яблоки местные, абинские по 40-50 руб.даже сейчас в феврале. При выборе места для переезда искали красивую природу, климат благоприятный. Он только в Абинске!. Здесь дивный лес, и огромные яблоневые сады!!! Станицы не понравились. Кругом поля. И если летом онизасажены, то в остальное время года ветер гонит с них землю и песок. От этого все серо, невзрачно. В прибрежных городах Анапе, Новороссийске только летом хорошо, зимой ураганные ветра и высокая влажность. У кого больные суставы- не вздумайте переезжать туда. Эти города только для молодых,здоровых людей. Но нужно думать и о старости тоже.Рая нет нигде. В Абинске тоже есть минусы- это металлургический завод, он опасен своими выбросами в атмосферу. Но то же самое можно сказать и о других городах и о пестицидах на полях станиц.
Отзывы г.Абинск отзывы о городе и переехавших на пмж
Группа Вконтакте «Отзывы Абинск
Мы каждый день сталкиваемся с негативными? и позитивными? моментами жизни.
Это может быть кафе☕?, салон связи? , парикмахерская✂ , автомойка? или работодатель ?.
У каждого из нас есть свой жизненный опыт, которым можно поделиться?.
Помочь другу не попасть в плохую ситуацию или посоветовать место где вам понравилось?.
Объявлениям? тоже есть место.
Вступайте и приглашайте друзей ?.
Анна, заинтересовал ваш познавательный и полезный рассказ об Абинске, а поскольку сами собираемся переезжать в эти места, хотелось бы узнать побольше. Может, свяжемся в контакте: https://vk.com/id80926355
Всем привет на пишите про Абинск как можно больше,все интересует хочу из Сибири переехать,за ранее спасибо
Анна, здравствуйте. Прочитал ваши комментарии об Абинске, понравились. Сами тоже из Хабаровска, но переехали 1.5 года назад в Краснодар. Вроде бы все хорошо, но детки остались в Хабаровске и хотят поближе к морю. Мы сами устали от суеты и хотим перебраться в Абинск. Не подскажите, можем ли купить себе домик с маленьким участком за 2 или 2.5 млн.р. И вообще какой-нибудь комментарий о городе. Будем благодарны за ответ. Лада
Здравствуйте! Мы тоже планируем переезд в Абинск , но вот пугает завод по переработке ртути в Холмской, не подскажите как его близкое расположение влияет на Абинск . И почему в Абинске много приезжих , почему местные уезжают?
Анна, здравствуйте))) А не подскажите как такое соседство ,как завод по переработке ртути в Холмской влияет на Абинск? И почему в городе много приезжих? Куда подевались местные? Почему они уезжают?
да потому,что работать негде,а если найдёте ,то зарплата мизер…..
насчёт погоды и климата , тепло и влажности зимой не так много,как в Новоросе и на остальном побережье,жара летом мягче ,чем в Краснодаре ,в Марте уже конкретная весна ,начинают цвести абрикосы,к 1 маю уже до +30 ,самая жара Август ,тёплая осень до середины Ноября (раздетыми можно ходить)потом начинаются мерзкие дожди,почти до Нового года ,Январь первая половина всегда тёплый до +15,20.Затем ветренный Февраль ,а там Весна и райское наслаждение…Особо здорово когда всё цветёт ,растёт всё…До моря не далеко,час езды до Новороссийска,до остального уже подальше ,25 км от Новороса — Геленджик и т.д.
Спасибо большое.Ищу дом в Абинске.Ваша статья так помогла!
Очень приятно знать)
Мы тоже думаем переезжать )) хотелось бы знать побольше об Абинске ))Переезжаем из Питера , так-так климат у нас не очень и дети постоянно болеют , кто переезжал из питера ? Как вам там ?
ВСЕМ ДОБРОГО ВРЕМЕНИ СУТОК !!КАКОЙ РАЙОН В АБИНСКЕ ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ ДЛЯ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ ?? КТО ЗНАЕТ ПРИМЕРНЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ ПО СОСТОЯНИЮ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ ! СПАСИБО !
Хочу переехать с семьей в Краснодарский край на ПМЖ. Хочется узнать в каких районах Краснодарского края развита инфраструктура, промышленность для работы молодым и садики школы для детей. Буду очень благодарна за помощь.
Покупать дом надо осторожно. Мы строили сами. От закладки фундамента до всления в небольшой (6*8) двух-этажный дом прошло 3 месяца с учетом прокладки коммуникаций. Купить дом новый дорого и переделок куча. Иначе будете мерзнуть и мокнуть. Мы из Кемеровской области перебрались. Не жалеем. Уже построили 2 дома себе и сыну. Но подошли основательно. По-сибирски. Приехали уже с проектом. Нанимали местных строителей только на крыши. Конечно нужны деньги. С учетом того что первые 6-8 месяцев работать не будете. Это выгоднее. Так как местных нанимать очень дорого. На этом они наживаются. Лучше если есть руки и какой — никакой опыт делать самим.И потом сами сделаете качественнее. Местное население здесь по сути добрые люди. Маленько медлительные правда — это видимо от жары. Устроиться на работу можно, если есть образование или ты молодой. Жителей Сибири на работу берут с удовольствием. Мы шустрее. В том числе на металлургический завод. Если нужна помощь или совет обращайтесь.
Планируем переезд из Пермского края. Нужна помощь в трудоустройстве, где можно работать?
Ирина, мы с Алтайского края. Планируем переезжать к осени. Подскажите, какой уровень жизни в городе по принципу доходы-расходы?
Мы с Иванвской области, купили в Абинске домик. Будем жить в нем и строить новый дом. Абинск очень понравился, ощущение, что всю жизнь там прожили. Детишкам очень нравится.
Здравствуйте. Хотим переехать в Абинск из Казахстана я автомеханник подскажите есть ли в городе автоцентры или крупные СТО куда можно устроится на работу? Зарание спасибо.
Евгений СТО там есть, очень ценят, кто в японках разбирается. С руками, всегда в цене.
Ирина, заинтересовало строительство дома. Рассматриваем на ПМЖ Абинск. Можно с Вами как то пообщаться.
живу в Абинске 16 лет, переехал с ростова на дону город хорош, но работы как таковой нет, оч мало зарплаты оч сильно оличаються от крупных городов ,не в лучшую сторону приходиться ездить на работу в новороссийск , электричка в 4 55 утра в 7 10 приход в новороссийск город не дешевый по ценам но и не самый дорогой, пойти в гроде особо не куда 1 кинотеатр, ос все только бары да кабаки, зато замечательная природа
плохое кач воды в городе, вода с сильным белым нелетом фильтр забивает за 2 недели
Люди, а что вы там все будете делать, в том Абинске??? Работы нет…. уровень жизни невысокий. Ткачев угробил все частное животноводство, чтобы покупали его свинину и курятину. Смотрю, и из Питера народ готов переехать даже. Зачем?? До моря далеко, пробки многочасовые под Краснодаром и Новорессом… не понимаю.
Скажите пожалуйста есть ли работа в растениеводстве в Крестьянско-фермерских хозяйствах механизаторам?Мы из Саратова Интересует сколько они платят и условия работы
Ирина здравствуйте. Молодцы что сами строились. Мы то же с Кемеровской области планируем переехать. Как можно с вами связаться?
Ирина, добрый день! Планируем ПМЖ в Абинск. Очень хочется с вами пообщаться. Напишите если не трудно. 89248380896 вайбер, вотсап
Ирина, добрый день! Ваша семья-настоящие молодцы! Планируем с мужем и детьми переезд в Краснодарский край-место с тёплым благоприятный климатом. Будьте добры, подскажите, пожалуйста, как с Вами связаться? Или напишите по возможности 89136304112.вайбкр,ватсап