Аренда загородного дома в Подмосковье на зимние праздники – одно из популярных направлений быстрого получения доходов. По данным агентств недвижимости более 38% хозяев коттеджей готовы сдать свой дом для проведения праздника.
За несколько новогодних дней можно заработать от 40 до 150 тысяч рублей. В свою очередь жители квартир готовы платить такие деньги, чтобы провести праздники на земле, у камина с глинтвейном и дружеской компанией.
Как снять домик в Подмосковье на Новый год, на что рассчитывать, когда искать объект, как договариваться об аренде рассмотрим в этой статье.
Аренда дома в Подмосковье на Новый год
Массовые поиски недвижимости начинаются в декабре, поэтому у вас есть время, чтобы найти недорогой вариант, отвечающий заявленным критериям. Ближе к зиме лучшие варианты будут забронированы, любителям откладывать дела на потом достанутся остатки недвижимости.
Искать дом для проведения зимних праздников нужно начинать с октября. Подумайте, что должно быть в доме, какого он будет размера, насколько далеко будет от МКАД? Зная, какой дом вы хотите и сколько готовы потратить на аренду, найти нужный объект можно быстрее.
9 вещей, которые стоит знать арендуя дом на праздники
Поиск недвижимости начинайте через риелтора. Агент поможет быстро найти нужный дом, не нужно будет ездить смотреть бессмысленные варианты. Комиссионные риелтора составят около 50% от суммы аренды.
Заключайте договор с агентом на поиск недвижимости и выплачивайте комиссионные только после документального подтверждения сделки с хозяином дома.
Прописывайте в договоре все поломки, которые обнаружите в доме и все ценные вещи, которые вам оставили в пользование. Таким образом, получится избежать негативных моментов и не портить себе праздник.
Проверяйте у хозяина документы на недвижимость и просите посмотреть паспорт. Вы будете уверены, что работаете с реальным человеком, а не с мошенником.
Внимательно относитесь к необходимости внести предоплату. Она обычно составляет 50 или 100%. Прописывайте в договоре факт возврата денег в чрезвычайных ситуациях. Учитывайте, что в последний момент у вас планы могут измениться, регулируйте документально этот факт и обсуждайте нюансы возврата денег в такой ситуации.
Пусть вас не подкупают цены ниже рыночного уровня. Перед зимними праздниками стоимость аренды домов не может быть минимальной. Если вам предлагают цену ниже, чем реально стоит дом, то перед вами мошенники.
Помните, что дом не может сдаваться на сутки. Обычно недвижимость сдается на период с новогодней ночи и по 3-е января. Хозяева дома тоже отмечают праздник, поэтому принимать у вас объект никто в разгар торжества не будет.
Различайте понятия задаток и залог. Задаток вы оставляете в качестве предоплаты. В случае, если у вас прямо в новогоднюю ночь изменились планы и вы хотите забрать свои деньги, вам не вернут предоплату. Хозяин тоже несёт убытки, недополученная прибыль вполне покрывается размером вашего задатка.
Он может возвращаться только по договоренности и на усмотрение хозяина дома. Залог – сумма, оставленная вами в качестве гаранта вашей ответственности и порядочности.
В момент зимних праздников порча имущества – частое явление. Залог оставляется в качестве гарантии, что убытки хозяина недвижимости будут компенсированы, если вы сломаете технику или испортите мебель. В случае, когда всё в доме осталось целым, и к вам претензий нет, залог возвращается в полном размере. Сумма залога должна прописываться в договоре на аренду. Не прописали? Денег вам могут не вернуть.
Нужны ли вам дополнительные развлечения для компании? Определитесь, что должно быть в доме? Сауна, бильярд, каток, дискотека, домашний кинотеатр и другие дополнительные помещения могут быть в загородных домах. Если вам нужен бассейн или джакузи, то включайте эти пункты в необходимые характеристики дома.
Как выбрать дом для Новогодних праздников
Дом подбирают по размеру, учитывается количество человек. Часто коттедж снимают для нескольких семей: недорого в пересчёте на человека и весело.
Когда среди гостей есть дети, ищите дома с детской площадкой или игровой комнатой. И ребята будут заняты, и вы сможете нормально отдохнуть.
Обратите внимание на гостиную, нередко из неё делают танцпол. Дом с бассейном, джакузи или сауной будет стоить на 30% дороже стандартного коттеджа. Учитывайте, что за все дополнительные опции нужно будет платить.
Осматривая объект, посчитайте, сколько здесь комнат и спальных мест. Для каждой пары нужна будет своя комната или удалённое спальное место.
На кухне обязательно нужен холодильник и простор. Вам нужно будет готовить, и ставить еду, подумайте, как вы обустроите рабочее место. Несколько санузлов в доме тоже не станут лишними. Не будет скапливаться очередь во время отхода ко сну.
Есть ли спальные и банные принадлежности? Это тоже имеет значение, тащить с собой вещи неудобно. В качестве дополнительных развлечений в доме может быть бильярд, теннис, караоке или домашний кинотеатр.
Камин или печь в доме позволяют создать атмосферу зимней сказки, но не забывайте и о практической стороне этого вида отопления. Топить печь нужно будет несколько раз, что отнимает время. Ночью будет холодно из-за того, что печь остынет к рассвету.
Снимайте дом с отоплением и удобствами, проблем будет на порядок меньше. Перед заключением договора нужно внимательно осматривать объект. Случаи, когда недвижимость не соответствует тем критериям, которые были заявлены, встречаются часто.
Арендовать дом без риелтора можно только в том случае, когда вы уже сотрудничали с хозяином этой недвижимости. В ином случае лучше воспользоваться услугами специалистов, чтобы перед праздниками не остаться ни с чем.
Стандартный размер дома, который можно арендовать для праздника – до 160 квадратных метров. Снимать помещение больше для компании примерно 10-20 человек нет смысла.
Сколько стоит снять дом в Подмосковье на Новый год
Перед зимними праздниками стоимость недвижимости вырастает в несколько раз. Средняя цена за коттедж на 3-4 дня в канун нового года – 300 тысяч рублей. При этом количество человек не может быть больше 10-ти.
Бронирование дома в октябре или ноябре позволит сэкономить до 50% этой суммы. Меньше, чем за 150 тысяч рублей дом могут предложить только мошенники или же он не будет соответствовать заявленным параметрам.
Если вы снимаете недвижимость на 7-10 дней, стоимость в пересчёте на сутки будет меньше. Дома с удобствами, постельными и банными принадлежностями, развлекательной инфраструктурой и ёлкой будут стоить дороже.
Плюсом считается тот факт, что не нужно с собой везти дополнительные вещи.
Как найти дом в аренду самому
Обойтись без помощи риелтора реально, но вы должны осознавать риск. Предложения об аренде дома встречаются на досках объявлений, на форумах, в социальных сетях. Вы должны понимать, что этими путями ищут себе объект на праздники практически все.
Если начать поиски с октября, посмотреть места, где вам хотелось бы провести праздники, и поговорить с хозяевами недвижимости заранее, то подходящий дом найдётся быстрее. Снять домик в Подмосковье на новый год не будет проблемой, если начать поиски с осени и точно определиться со своими желаниями.
