Отмечать новый год вне дома стало уже традицией. Далеко не каждая квартира может вместить всех гостей, да и ущерб после праздника может быть существенным. Решение проблемы – аренда домика в области, где поместится вся компания.
Вечер у камина с бокалом вина, шашлыки, катание на коньках и сауна – малая часть ассортимента развлечений. Снять домик в Ленинградской области на новый год можно с любыми дополнительными условиями, выбор зависит от бюджета, на который рассчитываете.
Аренда домика на Новый: год какие нюансы
Поиск дома на зимние праздники нужно начинать с октября, ноябрь – крайний срок. Ближе к праздникам все достойные варианты будут забронированы. Вам останется надеяться на то, что у более шустрых петербуржцев изменятся планы или платить втридорога.
Внимательно отнеситесь к факту предоплаты. В момент ажиотажа мошенники хорошо зарабатывают на доверчивых лицах. Предоплату можно вносить только после договорённостей, утверждённых письменно.
При аренде домика должен заключатся оговор, где прописана стоимость, сколько дней вы тут пробудете, какие вещи вам оставлены хозяевами и сумма компенсации в случае, когда ваши гости испортят имущество. Желательно прописывать в договоре все поломки и дефекты, которые вы нашли в доме. В ином случае, хозяева с чистой совестью могут заставить вас, их оплачивать.
Перед поиском недвижимости определитесь с его характеристиками и окончательным бюджетом. Сколько людей в вашей компании? Сколько должно быть спальных мест? Где будет накрываться стол? Нужна ли парковка? Комнаты должны быть проходные или изолированные? Составьте себе точную картину, какой вам нужен дом. Определитесь, где конкретно он должен быть. Сколько вы готовы заплатить за его аренду?
Аренда недвижимости в зимние праздники – одно из выгодных направлений в плане заработка. И если вы будете точно знать, какие характеристики дома вам важны, а от чего можно отказаться, то снять жилье будет намного проще.
Вы сэкономите себе часы времени и тысячи рублей. Кроме суммы на аренду дома, включайте в бюджет расходы на транспорт. Пока вы ищите недвижимость, нужно будет ездить смотреть объекты. Поездки за город отнимают время и стоят денег, потраченных, если не на общественный транспорт, так на бензин для своей машины.
Практически все хозяева недвижимости и базы отдыха берут предоплату. Оплата аренды может происходить двумя путями:
- предоплата в половину стоимости аренды, а остальную сумму вы вносите при поселении;
- предоплата 100% и вы поселяетесь в дом после получения ключей.
Работать лучше по предоплате 50%. Если у вас меняются планы, вы теряете меньше денег. Когда аренда дома полностью оплачена, то в случае перемен, денег вам могут и не вернуть. Аренда дома по договору лучше защищает ваши права, все условия прописываются в документе и дело можно передать на суд, если не получится договориться в устном порядке.
Как снять дом на Новый год полезные советы
Вариантов может быть несколько: поиск дома без посредника, поиск недвижимости с привлечением риелтора. Каждый из этих вариантов имеет свои нюансы.
Съем домика на Новый год через риелтора
Вы даёте риелтору задание найти дом, который отвечает вашим требованиям. Для этого нужно составить план, как было сказано выше. Риелтор находит варианты и звонит вам чтобы вы могли посмотреть недвижимость.
Такие поиски не отрывают вас от текущих дел и экономят вам время. Деловым людям такой вариант поиска дома на праздники будет полезен. Комиссионные риелтора составят от 50 до 100% от суммы аренды.
К примеру, если аренда дома на Новый год обойдётся в 50 тысяч рублей, то вы должны заплатить риелтору 25 000 рублей помимо суммы аренды. Когда бюджет ограничен, заниматься поисками недвижимости луче самостоятельно.
Оплата услуг риелтора должна проводиться по факту аренды дома. Вы заключаете договор с хозяином дома и только потом платите комиссионные риелтору. На рынке недвижимости работают информационные агентства. Их отличие от риелторов в том, что заключая с ними договор, вы платите за информационные услуги.
За несколько тысяч рублей вам дадут список номеров, которые вы должны обзвонить и встретится с хозяевами дома. На самом деле эта недвижимость может быть занята или совсем не сдаётся в аренду.
Информационные агентства – легальная схема мошенничества. Они зарабатывают на наивности и занятости населения. Если вы не обратили внимания на мелкий шрифт в договоре или неправильно поняли информацию перед тем, как подписать бумаги – это ваши проблемы.
Поиск недвижимости агентствами делается в интернете, поэтому если не хватает денег на риелтора, займитесь поисками дома самостоятельно.
Ищем домик своими силами
Многие хозяева недвижимости дают объявления в социальных сетях, на Авито, на досках объявлений. Вы просматриваете сообщения и сразу договариваетесь о встрече, если предварительная информация вас устроит.
Нужно будет потратить время на просмотр вариантов, поездки за город, обсуждения деталей. Поиск хорошего и недорого дома займёт пару недель. Откладывая поиски до декабря вы теряете возможности снять дом, отвечающий вашим параметрам.
Всегда, кажется, что времени ещё достаточно, а сейчас не до поисков недвижимости. В результате в последние недели перед зимними праздниками создаётся настоящий ажиотаж, цены на аренду квартир, домов, взлетают в 1,5-3 раза.
Своевременные поиски нужного объекта приблизят вас к тому торжеству, которое вы планировали.
Если меняются планы а дом уже арендован как быть
Продумайте и тот момент, что у вас могут измениться планы. Если вы оставили предоплату или полностью оплатили аренду дома заранее, то попадаете в щекотливую ситуацию. В законодательстве нет чётко прописанных правил по возвращению денег.
Если договор заключался устно, а передача денег не была утверждена документально, вам могут не вернуть деньги. По вашей вине хозяин квартиры будет иметь убытки в виде недополученной прибыли.
За время бронирования вами дома, его могли уже арендовать. Чтобы не было неприятных ситуаций и потерь все нюансы нужно обсуждать с хозяином недвижимости и прописывать в договоре.
Предоплата может остаться компенсацией хозяину за потерянное время, если вы не уточните, при каких условиях задаток возвращается. Аренда дома на праздники предполагает внесение залога, чем дороже интерьер дома, тем больше будет залог.
Эта сумма защита рисков хозяев. Если вы испортите мебель, сломаете технику, то залог покроет убытки. В случае, когда приёмка дома после праздников прошла успешно, хозяин дома обязан вернуть залог, оставленный вами.
Возврат денег в случае изменения ваших планов должен обсуждаться заранее. Вы уже будете знать, стоит ли иметь дело с таким человеком, а хозяин квартиры будет иметь представление, на какой риск он идёт, когда оставляет за вами право аренды дома. Устные договорённости не защищают ни вас, ни хозяина недвижимости от возможных убытков.
Аренда дома на праздники: варианты и условия
Квартиры и дома во время праздников сдаются только на несколько дней. Найти вариант на сутки нереально из-за того, что хозяева недвижимости тоже хотят отдыхать и принимать у вас объект 1-го января проблематично.
Выбирая дом для аренды, помните, что вы пробудете там с 31-го декабря по 3-е января, как минимум. Средняя цена аренды от 8000 рублей на человека. Обычно дом сдаётся для компаний от 6 до 12 человек.
Дом с удобствами и дополнительными услугами будет стоить дороже обыкновенного коттеджа. Дополнительными услугами считается бильярд, сауна, спортивная комната, теннисный корт и другие развлечения.
Встречаются коттеджи, где есть возможность покататься на коньках или роликах. Стоит помнить, что инвентарь нужно брать с собой. Найти варианты дома в Ленинградской области на праздники можно здесь https://vk.com/topic-27052526_31976707.
Начинайте поиски недвижимости уже сейчас чтобы под Новый год не остаться дома. С каждым днём достойных вариантов за адекватные деньги становится всё меньше.
Можно пойти другим путём и снять домик на базе отдыха. Здесь вы получите возможность пользоваться инфраструктурой комплекса. Сауна, бильярд, горнолыжные трассы, аттракционы и другие развлечения будут в вашем распоряжении.
Каждая база отдыха имеет свою инфраструктуру. Выбирая домик, учитывайте свою культурную программу. Чем бы вы хотели заниматься на праздники?
Некоторые варианты домиков при базе отдыха можно посмотреть тут http://poiskvill.ru/Rossiya/Leningradskaya-oblast/kottedjnyiy_poselok_russkaya_krasavitsa.html. Найти дом на зимние праздники проще всего осенью. Многие недорогие коттеджи с развитой инфраструктурой и удобствами начинают бронировать ещё в октябре.
Определитесь, как вы хотите провести зимние праздники и начинайте поиски дома уже сейчас.
