Интерес к недвижимости Крыма никогда не пропадёт. Иметь свой угол в курортной зоне выгодно по двум причинам: дополнительный источник дохода (за счёт сдачи объекта в аренду), возможность проводить время в Крыму без оглядки на цены.
Покупка недвижимости в курортной зоне – способ выгодно вложить деньги. Недвижимость не обесценится (со временем цены только растут) и заработает вам дополнительные деньги. Даже если вы не собираетесь, весь сезон проводить на побережье моря, всегда есть возможность сдать свой дом или квартиру туристам.
Рассматривая предложения продажи, стоит разделять понятия коммерческая и частная недвижимость. От типа недвижимости будет зависеть её стоимость.
Купить недвижимость в Крыму на берегу моря недорого
70% внимания принадлежит коммерческой недвижимости. Инвесторы вкладывают деньги в гостиницы, отели и пансионаты. Инвестиции окупаются через несколько лет. Сфера туризма – золотая жила, люди никогда не перестанут отдыхать у моря.
Коммерческая недвижимость на побережье ценится высоко, но покупать её выгодно. Пока не построили Керченский мост, нет верхнего предела стоимости. Это объясняется сложностями оформления сделки и отсутствием ясности ситуации.
Многие страны в мире не признали Крым, как часть России. В тот же момент нашлись и сторонники присоединения. Учитывая, что не все крымчане успели переоформить документы на недвижимость, её выгодно покупать именно сейчас.
Пока не построен Керченский мост, не все разногласия улажены, стоимость недвижимости остается нестабильной. Это говорит о том, что найти и купить объект по выгодным ценам реально.
Частный сектор в Крыму тоже не остался без внимания. Дома и коттеджи редко покупают для себя. В основном, получается, объединить свой комфорт и возможность заработать, сдавая недвижимость в аренду.
Частники создают на своём участке времянки, небольшие гостиницы домашнего типа, и даже кемпинги. Такое жилье привлекает туристов, которые рассчитывают на дешёвый отдых и не могут себе позволить жить в отелях.
Недвижимость на южном берегу Крыма стоит дороже, чем с его северной стороны. Это объясняется развитием инфраструктуры и климатическими условиями. Подбирая объект для покупки, учитывайте его расположение и характеристики.
Цены на недвижимость в Крыму сегодня
Недвижимость в Крыму представлена первичным и вторичным рынком. Покупать жилье в новостройках удобно по нескольким причинам: новый дом, никто там не жил до вас, новая инфраструктура, возможность выбрать планировку по душе. Стоит быть готовым к тому, что придётся выложить до 600 долларов за метр квадратный на ремонт.
Новостройки часто продаются с голыми стенами. Стоимость жилья в новостройке определяется популярностью района, близостью к морю, размером помещения.
Покупать новострой без ремонта может быть выгодным решением. Вы сами определяете, какие материалы, где покупать, каких рабочих нанять. Времени на планирование и ремонт потратите больше, а по деньгам получается дешевле, чем брать квартиру под ключ.
Недвижимость под ремонт продают такие компании, как Профессионал, Консоль или Монолит. Купить недвижимость в Крыму у моря без посредников реально, если договариваться, напрямую с застройщиком. В отдельных случаях, возможно, получить скидку или возможность оформить ипотеку.
Покупка квартиры в новостройке Севастополя или Симферополя обойдётся вам до 900 долларов за метр квадратный. Если говорить о ценах на Южном берегу Крыма, то здесь можно заплатить до 40 тысяч долларов за метр квадратный.
Цены на недвижимость в городах и сельской местности Южного берега полуострова практически одинаковые. Предложения на вторичном рынке обходятся дешевле, но и недостатки есть: старые дома, плохой ремонт, неудобная планировка, шумные соседи.
Когда вы покупаете недвижимость, как постоянное жилье, то учитывайте все мелочи. Дороже всего обходятся коттеджи, особняки, большие дома, которые находятся на побережье.
Если есть деньги, можно купить земельный участок и построить дом по своему проекту. В результате такой шаг обойдётся дешевле, чем покупка готового варианта. Популярностью в Крыму пользуются эллинги.
Раньше в таких помещениях хранили инструменты и инвентарь для кораблей. Сегодня инвесторы всё перестроили и превратили эллинги в небольшие гостиницы. Средний размер такого объекта 400 квадратных метров и находится он близко к морю.
Купить недорого недвижимость у моря можно в районе кооператива Якорь, он находится на Западном побережье или же в Николаевке. Эллинги здесь похожи на квартиры, размер помещения редко бывает больше 40 квадратных метров.
Цены на такое жилье от 2000 и до 3000 долларов за метр квадратный. Такую недвижимость выгодно купить для летнего отдыха. Вам не придётся платить за аренду жилья во время отпуска. Кроме того такую недвижимость можно сдавать туристам.
Как купить недвижимость в Крыму без посредников недорого
Для граждан России покупка недвижимости в Крыму не создает проблем. Как проходит сделка купли-продажи, какие документы нужны, рассмотрим ниже.
Для покупки недвижимости нужно:
- заверенное нотариусом разрешение от мужа или жены, при условии, что вы состоите в браке;
- собрать и проверить все документы. Если они оформлены правильно, к сделке можно приступить немедленно;
- заключить договор задатка, если нет полной суммы денег или документы собраны не все. Например, не оформлен кадастровый паспорт образца РФ. Таким образом, вы сохраните объект недвижимости за собой пока не решите проблемы.
Сделка должна заключаться нотариусом для безопасности обеих сторон. На нотариусе можно сэкономить и заключить сделку в простой письменной форме. В этом случае вы не застрахованы от мошенничества и договор купли-продажи на регистрацию будете подавать самостоятельно.
Нотариус заполняет сам договор купли-продажи, сразу берет госпошлину и решает вопросы с документами. После проверки документов и заключения сделки можно забрать документы на недвижимость у нотариуса.
По сути, он экономит вам время и берёт за это деньги. Самостоятельно оформлять покупку вы будете в 2-3 раза дольше.
Где купить недвижимость в Крыму без посредников
Исключая цепочку посредников при покупке недвижимости, вы экономите до 50% денег. Купить недвижимость в Крыму у моря без посредников можно, нужно лишь потратить время на её поиски.
Предложения о продаже недвижимости встречаются на досках объявлений, на Авито, в социальных сетях. Регулярный мониторинг этих площадок увеличит ваши шансы выгодно купить объект.
Интересные предложения о продаже недвижимости встречаются здесь http://www.realtymag.ru/krym/dom/prodazha/, http://www.country.ua/buy/house/r-crimea.html. Уточняйте информацию, ищите актуальные объявления. Предложения могут встречаться на форумах Крыма, а также на всевозможных сайтах о продаже недвижимости.
Спустя 1-3 месяца активных поисков вы найдёте нужный вариант. Купить недвижимость в Крыму будет проще, если вы заранее определитесь, в каком регионе, какого размера и с какой планировкой вы хотите дом или квартиру.
Нестабильная ситуация с ценами, сейчас выгодна тем, кто хочет купить недвижимость в Крыму и не переплачивать за это.
