Прожив насыщенную, местами тяжёлую жизнь, кто не мечтает об уютном домике с видом на море? Что может быть прекрасней, чем томный вечер с видом на медленно уходящее солнце под тихий шум морской волны? Довольно много людей, кто всё же собирается иммигрировать в другую страну и приобрести жильё, выбирают именно Испанию. Поговорим, как Купить квартиру в Испании у моря недорого в рублях пенсионерам.
Дело совсем не простое и требует много взвешенных решений. Сравнить и обдумать нужно буквально всё, куда ни глянь. Если всё получается, то встаёт другой вопрос – как купить квартиру в Испании у моря недорого в рублях пенсионерам. Для начала стоит разобраться в массе часто задаваемых вопросов.
Купить квартиру в Испании у моря недорого в рублях пенсионерам
В чём привлекательность Испании?
Испания – прекрасная страна, которая верна своим традициям и культуре. Разнообразие и многогранность этой страны буквально поражают. В Испании есть несколько автономных регионов. Отчаянные каталонцы не падают духом и продолжают настаивать на отделении Каталонии от Испании. А в великолепнейший город Барселона стремятся все туристы, чтобы бесконечно наслаждаться небывалой красотой каждого городского пляжа и уникальным вкусом великого архитектора Гауди. В Испанию ежегодно летит несколько десятков миллионов туристов и сотни людей с целью иммигрировать и получить постоянное место жительство.
Переезд в Испанию на пмж:
Много ли в этом плюсов для пенсионеров?
1. Испания притягивает к себе не просто так. Жители северных городов России мчат в Испанию за одним из самых благоприятных климатов на Земле. Зимой здесь не так холодно, а летом сравнительно не жарко.
2. В Испании всегда есть на что посмотреть. Испанская культура невероятно интересна.
3. Если сравнивать страны, то можно убедиться, что недвижимость и аренда в Испании не такая уж и дорогая.
4. Если появится желание, вы можете подать заявку на становление гражданином ЕС.
5. Испания очень славится своими дешёвыми рынками одежды и продуктов. Испанский климат позволяет выращивать любые плоды растений от фруктов до овощей, буквально повсеместно. Следовательно, цены на продукты в разы меньше, нежели в странах СНГ.
6. Ну и, конечно же, самый главный пункт, по причине которого всем стоит либо иммигрировать, либо просто побывать в Испании в качестве туриста – экологичность, удивительный растительный и животный мир, кристально чистые и тёплые воды средиземного моря и атлантического океана.
Купить квартиру в Испании у моря недорого в рублях пенсионерам:
Климат Испании кратко
Испанский климат – это отдельная причина, по которой стоит покупать жильё именно в Испании. Зимой там не холодно, температура никогда не опускается ниже нуля, а летом вы не будете мучаться от жары, поскольку максимальная температура не превысит отметку в 33 градуса по Цельсию.
Такая низкая амплитуда температуры создалась под влиянием естественных факторов. Всё дело в том, что Испания – полуостров, окружённый горами практически со всех сторон, из-за чего получилось, что ветра и плохая погода проходят мимо.
Осадков в Испании не очень много и большая их часть выпадает в определённые месяцы. Самые сухие месяцы – июль и август, а самые дождливые выпадают на всю осень.
Заключение
В центральной части Испании царствует резкий континентальный климат. Зима здесь несколько суровей, чем на побережьях, а лето жарче. Северо-западная сторона, омываемая атлантическим океаном, довольно тёплая, с мягким морским климатом. Зимние температуры не падают ниже пяти градусов, а летние колеблются в районе двадцати пяти.
Купить квартиру в Испании у моря недорого в рублях пенсионерам:
Для кого больше всего подходит Испания в качестве постоянного места жительства?
Зачастую в Испанию отправляются туристы, чтобы провести хороший отпуск и повидать новые земли. Больше всего, конечно же, молодёжи. Пенсионерам тоже вполне подойдут Испанские земли, наполненные гармонией и спокойствием.
Качество жизни в Испании ничем не разочарует пенсионеров. Более того, купить квартиру в Испании у моря недорого в рублях пенсионерам не так сложно, на самом деле, а пенсия позволит жить в несколько раз лучше, чем в России, как мы с вами это уже выяснили.
Купить квартиру в Испании у моря недорого в рублях пенсионерам:
Какие слухи и мнения ходят среди людей, побывавших и переехавших в Испанию?
Самая распространённая проблема, с которой непременно столкнётся каждый иммигрант, как бы ему этого не хотелось – освоение нового языка. В советских школах практически или даже вообще не преподавался Испанский язык. Многим людям сложно представить, как это, учить новый, ни разу не слышанный язык. Испанский язык входит в десятку самых популярных языков на планете. Новый язык выучить не составит труда, главное не бояться, выбрать подходящую, на ваш взгляд, методику обучения и с энтузиазмом осваивать новые горизонты.
Минусы, скорее, индивидуальны
Невозможно сказать, что какая-то вещь обязательно не понравится всем, точно также, как сказать, что 9 месяцев тепла будут всем по душе.
Из плюсов многие отмечают размеренный темп городов. Столкнуться с этим можно лишь в центре Мадрида или Барселоны, а в остальных городах можно спокойно прогуливаться по уютным улочкам с уверенностью, что вас не затолкают плечами.
Безусловный плюс – уровень жизни в Испании на порядок лучше, чем в России. Конечно же, это касается всех сфер жизни. Особенно сильно нахваливают первосортные и вкусные продукты, цена которых сравнительно ниже, чем во многих странах мира.
Хочется приобрести жильё: переезд в Испанию на пмж с чего начать
Зачастую до самой покупки руки доходят в самый последний момент. Конечно же, бежать никуда не стоит. Сначала стоит внимательно изучить рынок недвижимости в интернете. Интернет подскажет вам, какие агентства по продаже недвижимости самые популярные и надёжные. Познакомьтесь с ними и почитайте, что пишут люди, и с какими проблемами столкнулись они при покупке жилья. В покупке самое главное определиться, чего же всё-таки вы хотите, домик с видом на море, квартиру или что-то ещё.
Купить квартиру в Испании у моря недорого в рублях пенсионерам:
Как только вы подобрали что-то стоящее, обязательно подумайте дважды, поскольку следующим шагом вам непременно придётся вылетать в Испанию, чтобы там лично осмотреть выбранное вами жильё. Ещё неплохим вариантом будет выбрать сразу несколько жилищ, чтобы на месте более точно определиться, в каком доме вам будет уютней и удобней.
Есть запасной вариант, который многих выручает – тур в Испанию. Прилетев, необходимо отправиться в агентство по продаже недвижимости, можно даже русскоязычное, там их достаточно много, и подобрать три самых привлекательных, на ваш взгляд, квартиры или дома. Не волнуйтесь, достаточно буквально двух дней, чтобы внимательно ознакомиться с выбранными вариантами на месте.
Недвижимость в Испании недорого для постоянного проживания
Испанская недвижимость не самая дорогая, по мировым меркам, но и не самая дешёвая. Приобретая недвижимость, обязательно обратите внимание, на каком рынке производится покупка. Первичный рынок славится своей выгодой, ведь сэкономить можно около 30% от всей стоимости жилья. В то же время, такая покупка может закончиться плачевно, ведь на первичном рынке раз от разу проваливаются сделки, за счёт плохого подрядчика, мошенничества и ещё множества различных подводных камней. Если вы сомневаетесь в покупке, не стоит торопиться с выплатой. Проконсультируйтесь по всем интересующим вопросам в юридической компании. Вторичный рынок наоборот предоставляет лишь самое качественное жильё с гарантиями. Сделки на таком рынке проходят без помех, но и стоимость может быть не всем по карману.
На самом деле, купить квартиру в Испании у моря недорого в рублях пенсионерам не так сложно, ведь на помощь всегда придут агентства недвижимости с прозрачными сделками, и вы можете выбрать самое выгодное предложение. Зачастую людям советуют посетить Испанию, снять жильё на полгода, «пощупать» жизнь, сравнить все «за» и «против».
В целом рынок недвижимости Испании с каждым годом набирает обороты. Больше всего недвижимость в Испании покупают британцы, французы, немцы, шведы и лишь малую часть покупок совершают россияне.
Купить квартиру в Испании у моря недорого в рублях пенсионерам:
Районы Испании
Валенсия
Валенсия — наиболее популярный регион покупок недвижимости. Более четверти всех сделок происходят именно в Валенсии. Связано это с низкой стоимостью жилья возле моря в данном регионе. Так же здесь расположен самый русскоязычный город — Торревьеха. Средняя стоимость небольшой квартиры на побережье варьируется от 50 000 евро.
Подробнее о Валенсии читайте в отдельной статье на сайте.
Валенсия на карте Испании на русском:
Купить квартиру в Испании у моря недорого в рублях пенсионерам:
Андалусия
Этот южный регион занимает вторую позицию по популярности. Это район элитной недвижимости. Купить здесь квартиру или дом могут позволит себе звезды эстрады, известные спортсмены и политики, потому что средняя стоимость квартир в Андалузии начинается от 150 000 евро.
Андалузия на карте Испании:
Купить квартиру в Испании у моря недорого в рублях пенсионерам:
Каталония
Третью строчку по популярности регионов Испании занимает Каталония. Так как здесь расположен популярный город Барселона жить в этом районе престижно. Стоимость квартир в элитных районах Барселоны варьируется от 4000 евро за метр квадратный, а средняя стоимость начинается от 3000 евро за метр жилплощади.
Каталония популярна также благодаря красивым песчаным пляжам и чистому морю. Стоимость квартир на побережье в среднем от 100 000 евро.
Читайте мою статью о Барселоне.
Каталония на карте Испании:
Купить квартиру в Испании у моря недорого в рублях пенсионерам:
Канарские острова
Превосходная погода круглый год и великолепные пейзажи — вот что привлекает покупателей недвижимости в Канарских островах. Океан, горы, леса, водопады — все это манит людей. Канарские острова подойдут далеко не всем, в основном из-за стоимости проживания здесь. Средние стоимости на квартиры в Тенерифе начинаются от 100 000 евро, но средний чек — 200-300 тысяч евро.
Обязательно прочитайте мои статьи о Канарах, потому что кроме Тенерифе, есть и другие острова, такие как Лансароте и Гран-Канария, не менее интересные!
Канары на карте мира:
Купить квартиру в Испании у моря недорого в рублях пенсионерам:
Мадрид
Жизнь в столице подходит людям, которые собираются работать в городе или собираются сдавать жилье в аренду. Стоимость здесь ниже, чем в Барселоне, 1 метр квадратный обойдется в 2500 евро.
Сатью о достопримечательностях Мадрида читайте здесь.
Мадрид на карте Испании:
Купить квартиру в Испании у моря недорого в рублях пенсионерам:
Стоимость жилья в Испании
Стоимость метра квадратного жилья в Испании различается по регионам и зависит от многих факторов, но в среднем этот показатель — 1600-1700 евро.
Распространённые ошибки при приобретении недвижимости
1. Одна из самых распространённых ошибок
– рвение приобрести дом в нескольких метрах от моря, как говорится «ноги в воде». Пара сотен метров для многих почему-то кажется непреодолимой далью. Казалось бы, что здесь такого, но тут довольно много подводных камней. Во-первых, жильё в тридцати метрах от моря будет стоить на порядок дороже, нежели жильё за пару сотен метров. Вы можете убедиться в этом сами, сравнив стоимость домов у береговой линии и домов подальше. Во-вторых, на уход за таким домом будет уходить намного больше времени, ведь вернувшись с тёплого пляжа вы принесёте с собой не только загар на коже, но и много песка, а солёная морская вода может сильно навредить покрову вашего дома.
2. Покупка лишних квадратов
Никогда не рвитесь приобрести самую дорогую и большую недвижимость с самого первого раза. С первых месяцев жизни в новом доме вы ощутите, что с несколькими квадратными метрами вы всё же погорячились и хорошо переплатили. Если вам будет мало приобретённых квадратов, то вы можете продать старое жильё и приобрести новое.
3. Пренебрежение юридическими услугами
Ни в коем случае не берите всю работу с бумагами на себя, даже если уровень вашего Испанского языка высок и законодательство вы знаете очень хорошо. Велик риск, что какой-нибудь маленький, но очень важный нюанс будет упущен в хлопотах и огромной бумажной волоките. Сэкономив на услугах юридических компаний, велик риск, что вы потеряете немало времени и даже денег.
4. Не менее распространённая ошибка
– покупка жилья в самом популярном месте. Есть мнение, что купить жильё там, где больше всего рекламируют – неплохая идея. Это абсолютно не так. Зачастую такие места ничем не отличаются по инфраструктуре и приближённости к морю от не рекламируемых мест, но вот цена на такие дома будет несколько выше. Также у многих появляется сильное желание купить квартиру или дом в центре большого города, вроде Мадрида или Барселоны. Помните, что суета в центре города вам может сильно надоесть через несколько месяцев, а то и быстрее.
5. Приобретение жилья с самой низкой стоимостью
Эта ошибка противоположна ошибке с приобретением дорогих апартаментов. Если на рынке вы приглядели себе жильё, стоимость которого несколько ниже, то это будет лишним поводом подумать о чистоте сделки. Не стоит поддаваться соблазну и рваться за приобретением. Если вы всё же окончательно решились на такую сделку, то будьте бдительны и проверьте все необходимые документы и лицензии.
Шаги к успешному приобретению
Итак, переходим к самой процедуре покупки, которая уложится всего в пару шагов.
Всё начинается с предварительного договора продажи
Как только вы обсудите все нюансы приобретения с продавцом, предоставите нужные документы, продавец в свою очередь покажет документ, позволяющий ему отчуждать свою недвижимость в Испании, заключается договор, в котором будет указана вся информация о ценах, сроки, в которые необходимо выплатить все деньги, индивидуальные условия, процент залога, обычно он начинается с десяти процентов от всей стоимости объекта, и все остальные мелкие, но не менее важные нюансы продажи. Помните, что предварительный договор продажи – важный документ, который имеет юридическую силу. Такой документ поможет вам при получении денежного кредита или займа.
Второй шаг
– подписываем договор купли-продажи. Составив договор и обговорив время, необходимо отправится в нотариальную контору, чтобы получить нотариальное заверение договора.
Как только нотариус подпишет все бумаги, можете смело отправляться в свой новенький домик, поскольку в руках у вас есть копия документа и ключи, также с этого момента вы владеете правом собственности на приобретённое жильё. Прямо на месте покупатель зачастую расплачивается за жильё полностью.
Купить квартиру в Испании у моря недорого в рублях пенсионерам:
Подводя итоги
Иммиграция – непростое дело, требующее внимания, предприимчивости и смекалки. Но как мы с вами выяснили, купить уютный домик на берегу моря не составит больших проблем. Обязательно изучите все законы налогообложения в стране. Не стоит пренебрегать услугами юристов, которые проконсультируют вас по всем вопросам и помогут совершить честную и прозрачную сделку. Большинству пенсионерам обязательно придётся по вкусу жизнь в Испании. Здесь есть всё для тихой и спокойной жизни.
Желаем всем удачно иммигрировать и приобрести дом у моря своей мечты!
